【商业地产周报】天河公寓“2字头”上市,荔胜广场网签5层写字楼

广州日报 2019-06-12 11:38



商铺:雅居乐海珠小雅33套社区铺入市

近期广州商业供应走势低平,上周仅入市60套0.38万平方米,环比下跌18%。上周,海珠区雅居乐海珠小雅入市33套社区商铺,增城区住宅新盘保利大国璟和富士康科技小镇分别供应18套、9套社区商铺,且增城区两个项目的社区商铺仅限法人单位购买。

上周适逢端午假期,商业市场成交收紧,环比下跌47%,全市共成交147套1.13万平方米。除南沙、黄埔两区成交保持增长外,其余区域均较前一周大幅缩减。

其中,南沙区成交占全市的4成左右。该区热点项目南沙珠江湾表现活跃,上周共录得34套商业公寓交易,公开带装修售价约1.8万元/平方米。黄埔区成交占比约为两成,成交主要来自萝岗区域板块的萝岗奥园广场和敏捷广场,但两项目均只有个位数成交。另外,花都区广物星港国际录得6套底商和9套商业公寓交易,销量排名由前一周首位跌至第三。

除以上项目外,其余项目销售冷清,成交微量。

写字楼:中心区写字楼公寓成交表现活跃

上周办公市场零供应,但成交呈小幅上涨趋势,环比上涨12%,全市共成交468套3.06万平方米。

上周外围四区仍为主力贡献区域,但成交量较前一周缩减了约4成。除花都区广州国际空港中心录得43套公寓和2套甲级写字楼交易外,南沙区中交汇通中心、越秀国际总部广场以及黄埔区合景天峻、锐丰中心等热点项目的活跃度下跌,上周仅得一二十套公寓成交。此外,番禺区新盘碧桂园•铂耀中心稳定销售,上周成交14套甲级写字楼,公开售价2.5万元/平方米起。

中心区成交则较前一周大幅增长,荔湾、海珠区尤为突出。上周荔湾区荔胜广场批量交易5层甲级写字楼,共48套0.75万平方米。据监测,截止目前荔胜广场对外出售的南塔8-19层几乎售罄。而海珠区越秀星汇海珠湾前一周新入市一栋公寓楼,上周项目成交102套公寓,公开带装修售价约3.8万元/平方米。另外,天河区尚塬颐都汇公寓上周推售,项目以“2字头”价格为卖点,成交27套。

增城从化区上周成交微量,仅增城中海联智汇城录得33套公寓,其余项目成交零星。

点评:中原地产

广州日报全媒体文字记者: 李凤荷
广州日报全媒体图片记者: 李凤荷
广州日报全媒体编辑:邝白薇

全部评论

加载更多评论

会员登录

新闻排行