东山公馆标的第三度上拍卖场,原因竟然是……

近期拍卖标的分别位于越秀及天河区,其中,越秀区东山公馆是少有的法院负责清场交付标的,低于市价起拍,价格比较吸引。据记者查询该标的的拍卖记录,该标的在2017年曾经从拍卖场撤回,原因是申请人与被执行人达成和解协议;2018年10月,该标的第二次上拍卖场但再度“挞Q”,原因为有案外人提出异议。不过,几经折腾,这个标的最近第三度上拍卖场,且由法院负责清场交付,相信会增强竞拍人的信心。另一个天河区领峰W公寓标的以市场价9.2折起拍,委托拍卖的法院为贵州遵义市人民法院,从法院公开的图片可见单位内部装修保养良好。该标的目前有租约,租期到2019年6月30日,对标的竞得人后续的交收预计没太大影响。

广州日报 2019-06-12 11:37


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越秀区东山公馆

标的一:广州市越秀区农林下路11号2801房,建筑面积:141.8866平方米。起拍价:695.4927万,保证金:70万元。网上开拍时间:2019年6月17日上午10时至2019年6月18日上午10时止。

风险提示:该标的为住宅,法院查封,有抵押,有钥匙。欠费情况不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担,本标的物按现状拍卖,法院负责标的物的清场交付。

点评:广州中原地产环市东二分行资深营业经理廖锦春表示,该拍卖标的位于东山公馆内,总高29层标的位于第28层,为三房两厅户型。目前,东山公馆及其楼盘周边放盘均价为6万-6.5万元/平方米,该标的起拍均价为4.9万元/平方米,起拍价低于目前市场放盘均价。中原廖锦春介绍,东山公馆位处地铁一号、六号线东山口站上盖,周边配套成熟,文化生活气息浓厚,交通通达性极佳。本拍卖标的以市价约75折起拍,且法院负责清场交付,有意向竞拍的人士可留意。

标的二:广州市天河区兴盛路7号之一C座3304号,建筑面积:81.58平方米。起拍价:562.5万,保证金:56万元。网上开拍时间:2019年6月17日上午10时至2019年6月18日上午10时止。

风险提示:该标的为住宅,法院查封,无抵押。有租约,租期到2019年6月30日。欠费情况不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。本标的物按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决,法院不负责标的物的交付。

点评:广州中原地产隽峰分行资深营业经理郭亚锋表示,该拍卖标的位于领峰W公寓内,为南向一房一厅户型。目前,领峰W公寓放盘均价为7.5万元/平方米,该标的起拍均价为6.895万元/平方米,起拍均价稍低于目前市场放盘均价。中原郭亚锋介绍,该标的以市价9.2折起拍,竞逐加价的空间不大,且拍卖公示页面没有列明标的是否有其他欠费情况,需竞买人自行提前了解,潜藏投资风险,有意向的人士需留意。

文/广州日报全媒体记者 李凤荷
图/广州日报全媒体记者 李凤荷
编辑/广州日报全媒体编辑 陈馨

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