多家房企竞价,回炉重拍黄石西第三煤矿地块花落广州龙湖

广州日报 2019-05-16 16:29

5月16日下午,去年曾经挂牌出让后因故中止的黄石西路第三煤矿有限公司地块终于顺利拍出,经过多轮竞价,终于被广州市君堂房地产有限公司拿下,据悉广州市君堂房地产有限公司是广州龙湖的项目公司。本次竞价最终报价为地价:148661万元。楼面地价超过3.5万元每平方米。

该地块是近期白云区推出的少见成熟地段宅地,预计今年年底附近会有新地铁站点开通。截至5月16日上午10点,已有超过9家房企报名参与竞价。在4月26日,广州市规划和自然资源局挂出补充公告,要求地块西侧道路用地由竞得人按规划要求配建,验收合格后无偿移交给广州市白云区政府相关部门。

记者之前在现场见到,该地块一侧紧邻黄石西路住宅小区元邦航空家园,另一侧则是煤矿公司宿舍。整个地块内部已完全拆平,土地平整,相当适合进入出让开发阶段。地块附近目前尚未有地铁线路经过,记者从马务站搭乘公交车,大约需要7、8站到白云新城内,下车后再步行大约几百米才能到达地铁2号线萧岗站。但未来地块旁将设有地铁十四号线二期马务站(暂定名),届时前往市中心可经新市商业片区再到广州火车站与其他线路换乘。而在可以预见的时间内,距离地块步行10多分钟,约1-2个公交站范围内,还有地铁八号线北延段的小坪站。按照计划,地铁八号线北延段有望于2019年年底前开通。

随着2017年第三煤矿公司附近的白云鱼苗场地块成功出让,黄石西路板块也重新获得市场关注。鱼苗场地块上的项目万科·未来森林是近年来黄石路板块唯一可售的一手住宅项目,可售单位主要为户型约80平方米至约95平方米的纯南向复式单位。


黄石路板块的万科·未来森林主要销售南向复式单位。

靠近第三煤矿公司、同样位于黄石西路的大型居住小区主要有10多年前陆续建成的元邦·航空家园和富力·阳光美居,两个楼盘隔黄石西路相望。而记者经过元邦·航空家园时看到,社区沿街商铺主要为餐饮、地产中介、药店、装饰材料店等,人流量较大。整个黄石西路集中了多个大型家居装饰材料城,商业氛围浓郁,在片区内工作的人士对居住及住房租赁有庞大的需求。

记者查询发现,元邦·航空家园户型丰富,涵盖两房、三房四房甚至五房,挂牌价格主要在“3字头”以上,富力·阳光美居放盘户型同样从两房到五房都有,以两房三房为主,挂牌价格和元邦·航空家园相差不大。

广州日报全媒体文字记者:陈白帆
广州日报全媒体图片记者:陈白帆
广州日报全媒体编辑:龙嘉丽

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