广钢新城旁鹤洞村更新改造确定牵手方圆集团,改造总金额近24亿

广州日报 2019-03-14 11:23

3月14日,广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞村更新改造项目合作企业确定为方圆集团,符合之前业内预期。根据估算,鹤洞村更新改造项目总金额约为23.98亿元,其中仅复建安置资金就估算约22.7亿元(不含前期费用及不可预见费),占总投资额的约94.5%。

记者近日在鹤洞村看到,该村距离广钢新城仅约5分钟步行距离,村内的仓库片区与广钢新城多个高层居住项目更是一墙之隔,地理位置相当优越。

《广州市荔湾区鹤洞村更新改造项目公开选择合作企业公告》内容显示,此次更新改造采取合作改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有用地;本项目用地经完善有关手续后,采用划拨/协议出让方式供地(以国土行政主管部门意见为准),合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。总规划用地面积主要由旧村地块和大笨象地块两部分构成,一共约22万平方米,土地用途主要包括二类居住用地,商业设施用地,小学用地,行政办公用地等。总建筑面积约62万平方米。去年8月份广州市城市更新局《关于荔湾区鹤洞村更新改造实施方案的批复》透露,经济平衡外剩余住宅建筑面积为7537平方米(含11%公建配套)。

现时,距离鹤洞村最近的广钢新城多个住宅项目属于广钢新城较早一批开始销售的商品房住宅,近两年这些住宅小区的首期楼宇已陆续交楼入住,广钢新城的居住氛围逐渐成型,其余仍在售的住宅产品报价主要在5字头。而去年和今年广钢新城主要销售的住宅项目则围绕在广钢新城中央公园两边,报价从4字头到5字头以上不等,区别主要看是否具备一线中央公园景观。记者查询到,第一批交付的广钢新城商品住宅三房单位市场放租价格大约4000多~5000元/月,而复式公寓产品一房一厅租金大约为2800元/月。

文、图:广州日报全媒体记者 陈白帆
编辑:广州日报全媒体编辑 刘丽琴

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