百年侨商楼+人文拾桂府,见证粤海这场有温度的城市更新

在城市规划建设过程中,要保护好历史文化资源已经成为社会各界的共识。在广州,有一家“比时间更有耐心”的开发商——粤海地产,用11年时间做一个项目,不仅保护、活化了项目内的一栋骑楼,更用一种全新的人文居所理念,让城市变得更有“温度”。

广州参考 2018-11-08 13:38


旧建涅槃,变身活力人文艺术空间

近日举行的“聚合力·焕新生——广州历史建筑活化利用沙龙”,由广州市国土资源和规划委员会指导、广州市岭南建筑研究中心主办、广东粤海房地产开发有限公司协办,旨在为历史建筑活化利用提供一个沟通交流的平台。近年来,政府职能部门担起了良好的管理及指导职责,专家提供技术支持,协会有效指导,开发商担当起应负的社会责任,四方合力实现了广州不少历史建筑的涅槃重生,侨商楼就是其中的优秀案例。

广州历史建筑活化利用沙龙现场。

在沙龙上,四方更是对历史建筑的“活化”达成了共识:历史建筑必须被赋予时代精神,融入社会才有生命力。粤海地产对侨商楼的活化利用正是秉承这个思路。2018年11月2日,侨商楼改造方案已上报专家会,计划将其打造成兼具文化创意与休闲的复合空间、广府商贸文化的历史展示地、广州历史建筑活化利用新标杆、提升城市人文气质的新名片。其中,一二层打造成复合型文化艺术空间向公众开放,有特色咖啡厅、书吧、艺术展示沙龙等;三层计划引入米其林餐厅,打造高端私密商务聚会空间。这一系列与现代生活接轨的设置,都将赋予这个历史建筑新的生命。

侨商楼规划图。

和谐共生,打造有温度的人文居所

粤海地产对于人文的追求不止于此,自成立以来,就打造了多个富有文化气息的项目,丽江花园便是代表作之一。如今,粤海·拾桂府推出,更是传承这种人文基因,从命名开始就延续典雅的人文意味。“拾桂”是古代科举及第的雅称,寓意高中或者高升,同时也蕴含了一种向上的美好。项目周边人文气息浓厚,广州德政中路,有个地方叫“拾桂坊”,因其在清代广州科举考试的贡院旁边而得名。“拾桂府”的名字,正契合了项目位于越秀人文故里的优势,与城市同根同源、共生共荣的精神内核。

项目从设计伊始就围绕这个想法展开,通过旧建筑的活化与新楼盘的建设同步,老城区文化与新生活方式并存,处处体现着粤海对于传统文化的尊重,对现代生活方式的探索。生活在粤海·拾桂府,门外是“老广风味”的人文故里老城,门里是时尚便捷的现代生活社区。就这样,一步之遥,新与旧和谐并存。骑楼的“复活”也是一个很好的并存之例。粤海·拾桂府在商住楼的裙楼中以“还原”的方式镶嵌了一个骑楼建筑立面,让骑楼文化更好地与新建筑融合;同时通过岭南骑楼风格铺窗,使新建筑与历史街区风貌相协调,用新手法延续广州记忆,打造“骑楼小型博物馆”,留一个有温度的空间,来安放历史老城的故事。

粤海·拾桂府效果图。

臻稀园林,为传统城区增添难得绿意

走进粤海·拾桂府,5栋超高层建筑,却没有让人感觉到局促。这应归功于建筑所采用的半开放围合式布局组成,没有高门高墙阻隔,实现与周围环境的和谐共融。

拾桂府90%的户型为东南朝向,能很好地避免西晒。项目的主打户型建筑面积为88~165㎡,以大三房、四房为主。每一个户型都较好地兼顾实用功能和休闲功能,足以容纳一家人幸福生活的各方面需求。全体建筑向东扭转45°的设计,目的在于将每一户的采光、通风、看江、揽园调整到最佳状态。

粤海·拾桂府泳池实景图。

值得一提的是,粤海·拾桂府的中心园林有7500平方米之大,这样一片绿洲在老城区弥足珍贵。而为了保有更多的园林空间,项目采取超高层建筑,超宽楼距,并通过规划将泳池放到空中绿化平台,让更多的绿化环境得到舒展,实现多维度的景观效果。老城区罕有的中央花园+空中泳池的配备,为居民们带来漫游、休闲、遛弯、运动的社区空间这一红利。

为了在传统城区与现代生活之间寻求平衡点,粤海·拾桂府既不敢辜负这里的文化沉淀,也没有牺牲掉居住舒适度,通过对整个项目空间布局的不断优化,让市民可以在寸土寸金的传统城区中同时拥有清新的空气和畅游的碧波。

绝佳配套,打造教育主题商业街

生活在粤海·拾桂府,感受到的不仅是深厚的人文底蕴、弥足珍贵的大片绿地,还有老生活在粤海·拾桂府,感受到的不仅是深厚的人文底蕴、弥足珍贵的大片绿地,还有便捷完善的生活配套。更懂教育对一个家庭的重要性,项目自持的2.3万平方米商业配套将引入40%比例的教育主题商业,包含儿童配套、培训机构、课外托管班,并配套综合素质拓展空间,与传统的教育辅导实现互动与互补,匹配精英家庭全面而专业的教育需求。

同时,为了实现传统商业区社区消费升级,粤海·拾桂府未来将引进健身房、咖啡馆、美容美体机构等,以更有品质的商业配套,全方位匹配居住者的优雅生活。

粤海深信,在城市更新中进一步探索,能够找到传统与现代频率相近的区域;新与旧的碰撞,更可焕发这个城市新的活力。这不仅是一栋历史建筑的重生,更是一场有温度的城市更新。

标准地名:粤海珠光雅舍。北区登记字号:18登记01611061、南区登记字号:18登记01675541。

编辑:广州参考•广州日报编辑 陈白帆

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