全国房贷利率连涨19个月广州环比却下降 ,位列最低十城市之一

广州参考 2018-08-10 11:49

房地产市场调控不放松,房贷利率也迎来了连续上涨的第19个月。根据融360最新数据,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。在其监测的35个城市中,7月份首套房平均利率最低的为上海5.16%,最高为武汉6.35%,取代了6月的最高东莞。

四大行首套房利率已达基准利率上浮15.7%水平

数据显示,全国533家银行分(支)行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%,较6月减少23家;173家银行首套执行基准利率上浮15%,较6月增加9家;115家银行首套执行基准利率上浮20%,较6月减少1家;28家银行首套执行基准利率上浮25%,较6月增加3家;25家银行首套执行基准利率上浮30%,较6月增加9家。19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平。(上期数值为15.2%)

部分城市首套房利率超过二套房

7月,全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。值得关注的是,广州的平均利率出现小幅下降,而全国城市利率仍以上升为主,业内人士预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。全国房贷利率仍然呈现上升趋势,但是上涨幅度在不断缩小,城市间政策的分化越来越明显。首套房平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,利率最高的城市位置一直被二线城市占据,一线城市的利率政策相对平稳,甚至出现下调,二线城市则偏紧,城市与城市之间的差异性越来越明显,恰好迎合了“差别化住房信贷政策”的指示。
7月份二套房全国平均利率为6.03%,首套房平均利率最高的武汉已经达到了6.35%,此外,哈尔滨、郑州、东莞三个城市首套平均利率分别为6%、6.03%、6.13%,也已接近或超过二套房平均水平。

文、图:广州参考·广州日报记者 刘丽琴
广州参考·广州日报编辑 李光曼


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