【商业地产周报】黄埔写字楼商铺成交增多,南沙社区铺网签破“3字头”

广州参考 2018-03-13 13:53


商铺:三个外围区域成交占7成

上周广州商业市场供求保持低位,但整体较前一周微微回暖。连续两周零供应后,上周有一个项目获得新批预售,即黄埔区保利鱼珠港入市4套0.20万平方米的底商。

上周全市成交42套0.28万平方米,成交量约为前一周低位的两倍多,价格走势波动下跌12%,为25218元/平方米。上周市场成交贡献仍然集中在番禺花都两区,南沙区也有一定量的成交,三个区域成交量合计约占全市的七成。成交量前三分别为南沙区的时代长岛、花都区花都联合广场和番禺区的广晟万博城。其中,南沙区时代长岛贡献12套社区商铺,均价为33195元/平方米;花都联合广场、广晟万博城各成交8套、5套商业公寓,前者均价为13114元/平方米,后者均价为27739元/平方米。

写字楼:天河新天地成交10套

办公市场中,黄埔区保利鱼珠港供应12套甲级写字楼,共计0.90万平方米。全市成交52套0.41万平方米,成交量较前一周回升32%,价格则微跌5%至16161元/平方米。其中,天河、黄埔区萝岗板块成交量各占全市的47%、37%。天河区天河新天地集中成交10套共计0.18万平方米的非甲级写字楼,为天河区主力贡献项目,成交总额约为2677万元。黄埔区萝岗壹品E·Park持续成交14套公寓,均价为13329元/平方米;区域在售项目绿地中央广场、合景天峻也有少量的成交贡献,助推市场成交回升。

点评:中原地产研究发展部
文、图:广州参考·广州日报记者 李凤荷
编辑:广州参考·广州日报编辑 陈白帆

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